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Para reformar , contrate uma empresa que tenha registro nos órgãos regionais responsáveis . A empresa tem que possuir seguro contra acidentes e seguro de vida para os funcionários .

CUIDADO ! ANTES DE FAZER OBRAS EM SEU APARTAMENTO .

O condômino  que , necessitar efetivar qualquer obra em seu apartamento  deverá notificar o síndico , requisitando  uma data agendada , com especificação de início e término da obra . Igualmente , deverá entregar uma série de documentos . Essa documentação precisa ser assinada pelo engenheiro ou arquiteto responsável pela obra juntamente com a ART  (Anotação de Responsabilidade Técnica ) . Juntos o síndico e condômino observarão as normas da NBR 16.280/04/14 , informando que , qualquer mudança dentro do edifício até  em áreas privadas ,pode causar graves  danos à estrutura do prédio . Isso pode comprometer a segurança e a integridade de todos  que , habitam e frequentam o local .

O síndico deverá , consultar a Convenção de Condomínio e o Regimento Interno e  determinar os horários e dias em que é permitido  fazer barulho e   notificar aos  demais condôminos  da obra  que será realizada.    

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É  obrigação dos síndicos zelar pela manutenção do condomínio .

São três os tipos de obras  a serem executadas no condomínio :

Obras necessárias e urgentes : Busca impedir a deterioração  do condomínio . O síndico , tem que tomar uma medida de urgência , se os custos não forem altos , não é necessário pedir aprovação da assembleia. Portanto , é de fundamental importância o fundo de reserva no condomínio . Se o valor do gasto for elevado , precisa de ser aprovado em assembleia pela maioria dos presentes . 

Exemplos :  Reparos nas  redes elétricas ou hidráulica  , impermeabilização  da laje por causa de infiltrações ; instalação de tela de proteção  de emergência em áreas comuns , alteração no sistema de interfones , modernização dos elevadores , restauração dos jardins , reparos para melhor acessibilidade ; conserto dos interfones  e sistema de segurança ; retoque  na pintura ; conserto de pastilhas caindo .

Obras  úteis  :   Buscam  melhorar a qualidade de vida dos condôminos  e seus familiares . Precisa  ser aprovadas em assembleia pela maioria dos presentes .

Exemplos  :  Instalação de sistema de segurança ; individualização da água;  aumento do espaço para vagas de estacionamento ; instalação de muros e grades . 

Obras   voluptuárias : Obras para embelezamento do condomínio  e lazer dos moradores . Tem  que  ter aprovação de dois terços dos condôminos em assembleia .

Exemplos : Colocação de pastilhas no prédio ; reformas em salão de festas   mudança no projeto de paisagismo ; estética e melhoramento do Condomínio ; compra de decoração em datas especiais ; construção de quadra e piscina .